Ristrutturazione e conversione in un edificio sottoposto a tutela di monumenti storici presso l'HBS Kampen: porte automatiche e tecnologia per finestre collegata in rete per un abitare senza barriere
Con la ristrutturazione dell'ex Hogere Burgerschool (HBS) a Kampen, un edificio scolastico del XIX secolo, posto sotto tutela di monumenti storici, è stato trasformato in un moderno complesso residenziale e assistenziale. Grazie anche alla tecnologia per finestre collegata in rete in modo intelligente e alla moderna tecnologia per porte di GEZE, è stato creato un ambiente senza barriere, sicuro e confortevole per tutti gli utenti dell'edificio.
HBS Kampen: da edificio scolastico abbandonato a complesso residenziale e assistenziale intelligente
L'edificio scolastico in disuso è stato trasformato in un complesso residenziale e assistenziale intelligente. © GEZE Benelux B.V.
Dopo anni di inutilizzo, l'imponente edificio dell'ex Hogere Burgerschool (HBS) – una splendida scuola del XIX secolo, sottoposta a tutela di monumenti storici, caratterizzata da facciate tipiche e finestre alte – doveva essere destinato a un nuovo utilizzo. L'obiettivo principale dell'organizzazione assistenziale IJsselheem era integrare il comfort abitativo moderno e le tecnologie per l’assistenza nella struttura edilizia sottoposta a tutela di monumenti storici. L'ambiente doveva consentire agli anziani di vivere in modo confortevole e autonomo e, se necessario, integrare servizi di assistenza, senza che la ristrutturazione compromettesse il carattere storico-culturale dell'edificio esistente.
Soluzioni edilizie su misura grazie a una progettazione professionale
L'impresa edile incaricata, Salverda, ha coinvolto GEZE, azienda esperta nel settore dell’health care, già nella fase di progettazione per valutare le possibilità offerte dall'automazione delle porte: un elemento fondamentale per garantire l'accessibilità, sicurezza e comfort in un edificio sottoposto a tutela di monumenti storici. Sul posto, tuttavia, è emerso subito che anche le caratteristiche finestre ad arco semicircolare dell'edificio, posto sotto tutela di monumenti storici, rappresentavano una sfida particolare nell'ambito della ristrutturazione: l'altezza delle finestre rendeva impossibile un utilizzo autonomo da parte degli inquilini. Così anche l'automazione delle finestre è diventata un elemento fondamentale della ristrutturazione.
A seguito di una valutazione approfondita, sono stati definiti i seguenti obiettivi:
- accessibilità garantita da passaggi senza soglie e porte automatiche
- soluzioni automatizzate nonostante la presenza di finestre esistenti di grandi dimensioni e situate in alto
- sistemi di bloccaggio sicuri
- controllo centralizzato delle finestre tramite un building management system
- conservazione delle facciate storiche, delle forme delle finestre e dei rivestimenti interni
Soluzione smart: collegamento in rete intelligente degli attuatori per finestre tramite KNX
La scelta di un sistema di Building Automation con finestre collegate e automatizzate è stata ovvia: gli inquilini dovevano poterle azionare in modo intuitivo, ma allo stesso tempo la soluzione doveva integrarsi perfettamente nel building management system esistente di IJsselheem.
In stretta collaborazione tecnica con l’impresa edile, gli installatori e il partner specializzato Deurplus, è stato definito il sistema bus KNX come standard per l'integrazione e il controllo degli attuatori per finestre nel building management system.
Conversione prima della nuova costruzione: la protezione di monumenti storici incontra la tecnologia moderna e l'accessibilità
La conversione per il cambio di destinazione d'uso è stata soggetta a rigide norme in materia di tutela dei monumenti. Non era possibile ridurre le dimensioni delle finestre esistenti e numerosi elementi si trovavano a un'altezza superiore ai quattro metri.
Una sfida particolare è stata quella di integrare in modo invisibile l'intera infrastruttura tecnica, compresi l'isolamento, l'impianto elettrico e il cablaggio. Non era possibile ricorrere a soluzioni standard. Tutti i componenti dovevano adattarsi, sia dal punto di vista strutturale che estetico, alla struttura esistente, senza interventi radicali sulla sostanza storica.
Evacuazione fumo e calore, ventilazione ed efficienza energetica grazie alla tecnologia per finestre collegata in rete di GEZE
Gli attuatori per finestre GEZE Slimchain possono essere automatizzati ma anche controllati in modo mirato, contribuendo così al comfort, alla sicurezza e all'efficienza energetica dell'edificio. © GEZE Benelux B.V.
Per l'automazione delle finestre sono stati utilizzati gli attuatori a catena Slimchain. Per l'utilizzo in edifici sottoposti a tutela di monumenti storici, rappresentano la soluzione ideale per il gestore dell'edificio, il personale e gli inquilini, garantendo sicurezza e comfort.
- Gli attuatori per finestre sono certificati come dispositivi di evacuazione naturale di fumo e calore (NRWG) secondo la norma EN 12101-2 e fungono quindi, in caso di incendio, da apertura di scarico per l'evacuazione fumo e calore– essenziali per garantire vie di fuga e di soccorso prive di fumo, che facilitano l’evacuazione autonoma delle persone vulnerabili e contribuiscono alla sicurezza del personale, degli inquilini e dell'edificio.
- La famiglia di prodotti IQ windowdrive consente un controllo della porta intelligente tramite IQ box KNX.
- L'apertura e la chiusura delle alte finestre ad arco semicircolare sono automatizzate – così come l'illuminazione e le tende da sole – e possono essere gestite tramite tablet dal building management system.
- Grazie alla Building Automation, gli attuatori per finestre reagiscono alle variazioni di temperatura e qualità dell'aria per ottimizzare il consumo energetico nell'impianto di climatizzazione senza gas, controllato da una pompa di calore.
- Il suo aspetto sottile e discreto si integra perfettamente nel design della facciata.
- Il modello Slimchain di GEZE è disponibile in versioni speciali: sono configurabili corsa, lunghezza cavi, colore e disposizione DIN sinistro/ DIN destro.
L'integrazione delle più recenti innovazioni tecnologiche in un edificio risalente a 140 anni fa: è ciò che rende unico questo progetto nei Paesi Bassi.
Wim van Ommen, responsabile del progetto in SalverdaGrazie alle moderne tecnologie per porte, gli inquilini possono muoversi nei propri alloggi in modo sicuro e senza barriere anche in caso di necessità di assistenza. © GEZE Benelux B.V.
Tecnologie per porte moderne per sicurezza e comfort
Le porte a battente degli appartamenti e delle aree comuni sono state dotate di automazioni GEZE Slimdrive EMD-F. Questi modelli convincono sotto diversi aspetti in termini di comfort e sicurezza:
- grazie alla funzione Low Energy, la porta si apre e si chiude a velocità ridotta, soddisfacendo così i più elevati requisiti di sicurezza
- la funzione servo fornisce un supporto motorizzato durante l'apertura manuale della porta
- la rilevazione degli ostacoli individua un ostacolo e interrompe il processo di apertura o chiusura
- la funzione di inversione automatica riconosce un ostacolo e torna alla posizione di apertura
- dopo una leggera pressione manuale sull'anta, la funzione Push & Go attiva l'automazione
Sono stati inoltre integrati sistemi di serratura a punti di chiusura multipli motorizzati per combinare accessibilità, facilità d'uso e sicurezza. In questo modo, gli inquilini e il personale di assistenza possono muoversi all'interno della struttura in modo comodo e senza barriere: un vantaggio particolare quando la mobilità è limitata a causa dell'età.
La protezione di monumenti storici e la Building Automation in perfetta armonia
la conversione dell'ex HBS Kampen dimostra come sia possibile adeguare tecnicamente al futuro gli edifici sottoposti a protezione di monumenti storici. Grazie a soluzioni automatiche su misura per porte e finestre, è stato possibile conciliare la ventilazione naturale e l'accessibilità con i requisiti della protezione di monumenti storici.
Anche Deurplus guarda con orgoglio al risultato ottenuto:
è raro che tecnologia, tutela di monumenti storici e manutenzione si fondano in modo così armonioso. Questo progetto ha richiesto uno sforzo maggiore rispetto a una classica costruzione ex novo, ma ne è valsa assolutamente la pena.
Hendri van den Hoorn, titolare e direttore di DeurPlusGrazie all'integrazione KNX, gli inquilini possono comodamente effettuare il controllo di finestre, porte, illuminazione e tende da sole tramite tablet. © GEZE Benelux B.V.
L'integrazione degli attuatori per finestre nel building management system basato su KNX consente un controllo centralizzato e un utilizzo intuitivo per inquilini e gestori degli edifici. Allo stesso tempo, le funzioni automatizzate di ventilazione e gestione contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio e garantiscono una maggiore sicurezza in caso di incendio.
Il progetto dimostra che una progettazione tecnica tempestiva, uno stretto coordinamento tra progettazione, costruzione e integrazione del sistema, nonché soluzioni di automazione appositamente adattate, sono fondamentali per coniugare il patrimonio edilizio storico con i moderni requisiti di comfort, sicurezza e gestione attraverso una ristrutturazione. Il risultato è un complesso residenziale e assistenziale unico nel suo genere, che coniuga il fascino storico con la tecnologia più all’avanguardia e un comfort futuristico. Grazie all'automazione, l'edificio è perfettamente adatto a garantire un abitare autonomo per tutta la vita.
